Nekustamā īpašuma tirgus pēdējo gadu laikā ir attīstījies ļoti dinamiski, ir piedzīvoti gan strauji cenu pieaugumi, gan arī cenu kritumi. Nekustamo īpašumu tirgum ir arī būtiska nozīme tautsaimniecībā, kas nozīmē, ka tā izpēte ir aktuāla un noderīga. Bieži vien tiek mēģināts prognozēt gan ekonomikas, gan arī nekustamā īpašuma tirgus iespējamos attīstības virzienus, taču, ne vienmēr šīs prognozes izpildās. Darba mērķis ir piedāvāt metodiku ar kuras palīdzību prognozēt iespējamos nekustamā īpašuma tirgus attīstības virzienus kā arī noteikt un definēt ekonomiskos rādītājus, kas tieši ietekmē nekustamā īpašuma tirgus sektora attīstību un izmaiņas. Kā nozari ietekmējošie faktori tiks aplūkoti tādi rādītāji kā inflācija, bezdarbs, mazumtirdzniecības apgrozījums, kredītportfeļa pieaugums, iekšzemes kopprodukts, vidējā darba alga. Nekustamā īpašuma objekts, kas tiek pētīts ir izvēlēts sērijveida dzīvokļu tirgus Rīgā, jo dati par šo tirgus segmentu ir ar labu pieejamību un precīzi, kā arī fiksēti vēsturiski, kas ir būtiski, lai spētu aprēķinus veikt korekti. Šāda izvēle gan neliedz pētījumu rezultātus izmantot arī citiem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem, jo dzīvojamo platību tirgi attīstās līdzīgi. Pētījumos liela nozīme ir likta arī uz nekustamā īpašuma tirgus attīstības cikla izpēti, kā arī ekonomisko ciklu pētīšanu, jo arī ekonomiskie cikli tieši ietekmē nekustamo īpašumu tirgu. Pētījumu uzdevums ir savilkt kopā dažādus jau augstāk minētos ekonomiskos rādītājus, ņemot vērā nekustamā īpašuma tirgus attīstības ciklu un rast likumsakarības nozares attīstībā. Viens no šo pētījumu uzdevumiem ir atrast apsteidzošos ekonomiskos rādītājus, kas ietekmē nekustamo īpašumu tirgu Latvijā. Izmantojot apsteidzošos ekonomiskos rādītājus parādību ir iespējams prognozēt pēc signāliem, ko rāda šie apsteidzošie rādītāji. Ieguvumu no šādas prognozēšanas var gūt gan kāds konkrēts indivīds, gan sabiedrība kopumā, kā arī rezultātus var izmantot kāda investīciju projekta novērtēšanai.