Konkurences apstākļos vienmēr ir jāpieņem lēmums par produkta vai pakalpojuma cenas lielumu. Lēmumu pieņemšanas procesā notiek indivīdu vai indivīdu grupu mijiedarbība. Lai izvēlētu pareizo, izdevīgāko un zema riska lēmumu, ir svarīgi izanalizēt to, kā citu personu lēmumi ir savstarpēji saistīti un kā šie lēmumi atspoguļojas rezultātā. Situācijas analīzei un nepieciešamās informācijas iegūšanai (citu dalībnieku iespējamās stratēģijās) tiek izmantots lēmumu pieņemšanas spēles modelis. Latvijā vēl nav veikti nekādi nopietni zinātniskie pētījumi par lēmumu stratēģiju piemērošanu ar spēļu teorijas palīdzību nekustamā īpašuma cenas lieluma noteikšanā. Šī pētījuma mērķis ir izpētīt un aprakstīt zemes un nekustamā īpašuma cenu noteikšanas stratēģijās, izmantojot spēles modeli.